Косметический ремонт квартир в Пензе
Принципы работы
-
01
Стоимость работ в смете не меняется
-
02
Поэтапная оплата работ
-
03
Работаем без предоплаты
-
04
Сдаем объекты точно в срок
-
05
Работа по договору и с гарантией
Акции и спецпредложения
-
- 1 %Скидка молодоженам
Если вы недавно официально вступили в брак, рад сделать вам дополнительную скидку в 1%. Скидка предоставляется сразу после вступления в брак и является действительной в течение месяца. Предъявить свидетельство обязательно. Узнать подробности можно по телефону.
-
- 3 %Скидка новоселам
Акция действует в течение года со дня получения клиентом документов о регистрации права собственности, в соответствии с законами РФ.
-
- 5 %Скидка пенсионерам
Скидка действует при предъявлении пенсионного удостоверения заказчиком работ. Предъявить удостоверение можно как лично, так и с помощью фото на телефон, указанный в разделе «Контакты».
Узнайте стоимость ремонта всего за минуту!
Всего 7-11 вопросов — и вы получите ориентир по цене, срокам и план работ под ваш объект.
Что входит в косметический ремонт?
- Отделка стен
- Отделка потолка
- Напольное покрытие
- Плинтусы и столярные работы
- Электрика без капитального вмешательства
- Сантехника без переделки коммуникаций
- Демонтаж старой отделки
- Подготовка стен
- Финальная доводка и сдача
- Покраска или оклейка обоями (с подрезкой и аккуратными примыканиями).
- Подготовка и покраска потолка или монтаж натяжного потолка.
- Укладка нового покрытия (ламинат/кварцвинил/линолеум и т.п.), порожки, аккуратные стыки и примыкания.
- Монтаж/замена плинтусов, наличников, мелкая подгонка и аккуратная фурнитура по месту.
- Замена розеток/выключателей, установка светильников, добавление/перенос точек в рамках косметических работ по согласованию.
- Замена/установка смесителей, раковины/унитаза (при необходимости), подключение техники к существующим выводам.
- Снятие обоев/покраски (по необходимости), уборка старых плинтусов и наличников, подготовка поверхностей.
- Грунтовка и локальное выравнивание, шпаклевка под обои или покраску, устранение мелких трещин и сколов.
- Проверка работоспособности света/розеток/сантехники, уборка строительного мусора, сдача по чек-листу.
Косметический ремонт — это обновление отделки без перепланировки и без полной замены инженерии.
Отзывы
Записаться на экскурсию по готовому объекту
Средние сроки выполнения работ
-
Квартира-студия
(20-28 м²) -
1-комнатная
(30-65 м²) -
2-комнатная
(60-80 м²) -
3-комнатная
(60-110 м²) -
4-комнатная
(80-140 м²) -
Коттедж
(200-600 м²) -
Таунхаус
(150-180 м²)
- от 30-45 дней / от 19 000 ₽/м²
- от 2-2,5 месяцев / от 19 000 ₽/м²
- от 3-3,5 месяцев / от 19 000 ₽/м²
- от 4-4,5 месяцев / от 19 000 ₽/м²
- от 5-5,5 месяцев / от 19 000 ₽/м²
- от 6-6,5 месяцев / от 19 000 ₽/м²
- от 5-5,5 месяцев / от 19 000 ₽/м²
Сроки и стоимость могут меняться в зависимости от сложности объекта и типа отделки
От чего зависит срок завершения работ?
- состояние объекта (новостройка/вторичка, объём демонтажа)
- объём инженерии (электрика, сантехника, вентиляция/кондиционирование)
- сроки высыхания материалов для набора прочности
- перепланировка и согласования (если нужны)
- сложность отделки и нестандартные решения (ниши, подсветки, крупный формат плитки)
- материалы и поставки (особенно по дизайнерским позициям)
Получите подробную смету уже сейчас!
Ведущий инженер-сметчик бесплатно проконсультирует и проведет точные замеры в квартире и расчет стоимости на строительные и отделочные работы
Преимущества сотрудничества с нами
Как мы работаем?
Ремонт — это всегда про доверие и контроль. Поэтому мы выстроили понятный процесс, где вы заранее знаете стоимость, сроки и порядок работ, а каждый этап фиксируется документально. Так вы понимаете, что происходит на объекте, и спокойно планируете переезд.
-
Оставляете заявку на сайте или звоните нам. Мы уточняем детали: тип квартиры (новостройка/вторичка), метраж, желаемый формат ремонта, сроки и бюджет. Уже на этом этапе подскажем оптимальный вариант и ответим на вопросы.
-
Мы помогаем с приёмкой квартиры в новостройке: проверяем качество отделки, геометрию помещений, окна, двери и инженерные системы. Все выявленные замечания фиксируем и помогаем передать застройщику для устранения.
-
Выезжаем на объект в удобное время, делаем замеры, оцениваем состояние стен, пола, инженерных коммуникаций. Если есть особенности (перепланировка, перенос мокрых зон, слабая электрика) — сразу обозначим, что потребуется и как это отразится на работах.
-
Готовим подробную смету с перечнем работ. Объясняем, что входит в стоимость, какие материалы потребуются и почему именно так. Если нужно — собираем несколько вариантов сметы под разные бюджеты (косметический / капитальный / дизайнерский ремонт).
-
Фиксируем в договоре: стоимость работ, сроки выполнения, поэтапную оплату, гарантию, ответственность сторон. После подписания договора вы точно понимаете, что и в какие сроки будет сделано.
-
Мы разрабатываем дизайн-проекты квартир с учётом планировки, бюджета и ваших пожеланий. Проект помогает заранее увидеть результат, точно рассчитать материалы и избежать переделок в процессе ремонта.
-
Назначаем прораба, составляем план-график, организуем доставку материалов и подготовку квартиры. При необходимости помогаем с закупкой, подъёмом и разгрузкой — чтобы вы не тратили время на организационные вопросы.
-
Это основа качественного ремонта — то, что отвечает за долговечность результата. Выполняем демонтаж, выравнивание поверхностей, стяжку пола, штукатурку, разводку электрики и сантехники, подготовку под чистовую отделку.
-
После черновых работ переходим к финишу: укладка плитки/ламината, покраска или обои, монтаж потолков, установка дверей, розеток, сантехники, освещения. Доводим всё до аккуратного, завершённого вида — без «недоделок на потом».
-
На протяжении ремонта вы всегда понимаете, на каком этапе объект. Прораб контролирует качество и сроки, а вы получаете промежуточные отчёты. Если возникают вопросы — быстро согласуем решения, чтобы не было пауз и переделок.
-
После завершения работ выполняем финальную уборку и сдаём объект. Вы принимаете ремонт по согласованному перечню, мы устраняем мелкие замечания (если они есть) и передаём готовую квартиру, в которую можно заезжать.
-
Мы остаёмся на связи и после сдачи объекта. Предоставляем гарантию на выполненные работы и готовы оперативно помочь, если потребуется консультация или дополнительные работы.
Закажите у нас дизайн‑проект квартиры
Подскажем лучший формат проекта под вашу планировку и подготовим расчёт под ваш метраж
Типовые работы и цены на косметический ремонт квартир в Пензе
| Снятие воздуховода (гибкого) | п.м | от 120 ₽ |
| Удаление декоративного плинтуса из пенопласта или полиуретана | п.м | от 50 ₽ |
| Удаление плинтуса потолочного из гипса | п.м | от 50 ₽ |
| Разбор подвесного потолка (модель «Армстронг») | м² | от 150 ₽ |
| Демонтаж полимерного покрытия (полистирол, полиуретан) с потолка | м² | от 150 ₽ |
| Снятие гардины для штор | шт. | от 300 ₽ |
| Зачистка стен от штукатурки | м² | от 400 ₽ |
| Зачистка рустов, заполнение швов, проклейка сеткой из синтетических волокон | п.м | от 300 ₽ |
| Очистка потолка от мела или извести (размывка) | м² | от 160 ₽ |
| Разборка подвесного потолка (вагонка или ГКЛ) | м² | от 150 ₽ |
| Разборка реечного потолка из узких панелей | м² | от 100 ₽ |
| Снятие вентиляционных коробов | п.м | от 230 ₽ |
| Удаление обоев | м² | от 140 ₽ |
| Удаление остатков клея или краски (масляной) с потолка | м² | от 350 ₽ |
| Удаление лепнины из гипса | п.м | от 50 ₽ |
| Разборка подвесного шкафа (тип — антресоль) | шт. | от 500 ₽ |
| Снятие натяжного потолка | м² | от 100 ₽ |
| Удаление блока межкомнатной двери | шт. | от 400 ₽ |
| Снос кирпичной капитальной стены (с разрешением) | м² | от 1 600 ₽ |
| Снятие обоев | м² | от 140 ₽ |
| Демонтаж отделки из керамической плитки | м² | от 350 ₽ |
| Снятие подоконников | п.м | от 250 ₽ |
| Удаление оконного блока | шт. | от 500 ₽ |
| Снос простенков из ДСП или гипсокартона | м² | от 250 ₽ |
| Зачистка штукатурки | м² | от 150 ₽ |
| Демонтирование гипсолитовой сантехкабины | шт. | от 30 000 ₽ |
| Удаление пластикового откоса | п.м | от 50 ₽ |
| Зачистка откосов от штукатурки в оконных или дверных проемах | п.м | от 200 ₽ |
| Зачистка стен от краски на водоэмульсионной основе | м² | от 250 ₽ |
| Зачистка стен от ПВХ-панелей | м² | от 100 ₽ |
| Разборка арки | м² | от 380 ₽ |
| Разборка встроенных шкафов, антресолей или кладовок | шт. | от 600 ₽ |
| Разборка кирпичной стены | м² | от 300 ₽ |
| Разборка перегородки из ГКЛ (короб, обшитый гипсокартоном) | м² | от 250 ₽ |
| Разборка простенков из пеногазобетона, шлакоблока или керамзита | м² | от 550 ₽ |
| Разборка сантехнического шкафа | шт. | от 800 ₽ |
| Снос капитальной несущей бетонной стены | м² | от 1900 ₽ |
| Снос простенка, выложенного из кирпича в один слой или пенобетона | м² | от 600 ₽ |
| Снятие наличников | п.м | от 50 ₽ |
| Демонтаж дверных блоков | шт. | от 400 ₽ |
| Удаление стяжки из бетона | м² | от 400 ₽ |
| Демонтаж душевого поддона, выполненного из бетона | шт. | от 5 000 ₽ |
| Снятие ламината или паркетной доски | шт. | от 100 ₽ |
| Удаление напольного плинтуса | п.м | от 100 ₽ |
| Очистка от битума | м² | от 300 ₽ |
| Снятие фанеры и покрытий из ДСП | м² | от 100 ₽ |
| Разбор порожков | п.м | от 80 ₽ |
| Разборка пола, установленного на лагах из дерева | м² | от 260 ₽ |
| Удаление плитки с поверхности пола | м² | от 150 ₽ |
| Удаление линолеума, ковролина | м² | от 180 ₽ |
| Демонтирование бетонной стяжки с арматурой | м² | от 460 ₽ |
| Монтаж распределительной коробки, выключателя или розетки в подготовленное гнездо | шт. | от 220 ₽ |
| Создание внешней фурнитуры точек электропитания (розеток, выключателей) | шт. | от 76 ₽ |
| Антисептирование потолка | м² | от 60 ₽ |
| Армирование шпаклевки малярной сеткой | м² | от 200 ₽ |
| Ошкуривание потолка | м² | от 200 ₽ |
| Выравнивание потолка штукатуркой | м² | от 800 ₽ |
| Грунтование | м² | от 90 ₽ |
| Покраска | м² | от 350 ₽ |
| Затирка малозаметных дефектов готовой смесью | шт. | от 200 ₽ |
| Монтаж пароизоляции и гидроизоляции на потолке | м² | от 80 ₽ |
| Устройство подвесного потолка (в т.ч. криволинейного, с вагонкой) | м² | от 550 ₽ |
| Монтаж светильников (бра, Армстронг и др.) | шт. | от 250 ₽ |
| Навес люстры | шт. | от 1 500 ₽ |
| Обустройство жалюзи, роллет, гардин или светофильтров | шт. | от 1 500 ₽ |
| Монтаж каркаса из ГКЛ/МДФ | п.м | от 450 ₽ |
| Оклеивание обоями | м² | от 250 ₽ |
| Оклейка плитками (полиуретановыми или пенопластовыми) | м² | от 250 ₽ |
| Отделка потолка стеклохолстом | м² | от 190 ₽ |
| Отделка углов плинтусом | п.м | от 160 ₽ |
| Прокладка вентиляции в коробах или трубах на потолке | п.м | от 660 ₽ |
| Расчистка и заделка швов | п.м | от 130 ₽ |
| Устройство потолочной звукоизоляции и теплоизоляции | м² | от 180 ₽ |
| Шлифовка потолка | м² | от 80 ₽ |
| Шпаклевание потолка в 4 слоя под нанесение краски | м² | от 480 ₽ |
| Шпаклевание потолка сложной геометрической формы в 4 слоя под покраску | м² | от 750 ₽ |
| Монтаж натяжных потолков | м² | от 350 ₽ |
| Антисептирование стен | м² | от 70 ₽ |
| Армирование штукатурки | м² | от 90 ₽ |
| Выпил отверстий в керамической плитке | шт. | от 350 ₽ |
| Пароизоляция и Гидроизоляция стен с применением обмазочных смесей | м² | от 350 ₽ |
| Грунтование стен | м² | от 60 ₽ |
| Декорирование стен (панно, плитка, мозаика и т.д.) | шт. | от 500 ₽ |
| Заполнение и затирка швов между плитками | м² | от 150 ₽ |
| Изготовление каркаса с декорированием ПВХ-панелями или вагонкой | м² | от 600 ₽ |
| Изготовление опорной полосы под перегородку из ВГКЛ, пено- или пазогребневых блоков | п.м | от 250 ₽ |
| Монтаж ГКЛ на подготовленный короб | м² | от 220 ₽ |
| Монтаж деревянного каркаса | м² | от 290 ₽ |
| Монтаж металлического короба | м² | от 350 ₽ |
| Монтаж тепло- и звукоизоляции | м² | от 200 ₽ |
| Нанесение венецианской штукатурки | м² | от 1900 ₽ |
| Нанесение жидких обоев на рельефные или сложные поверхности | м² | от 850 ₽ |
| Штукатурка и шпатлевка | м² | от 500 ₽ |
| Облицовка плиткой | м² | от 1 200 ₽ |
| Поклейка обоев (с рисунком и без, фотообои, из ткани, винила, бумаги и т.д.) | м² | от 250 ₽ |
| Отделка краев лепниной (шпатлевка, ошкуривание, покраска) | п.м | от 140 ₽ |
| Покраска краской | м² | от 260 ₽ |
| Укладка декоративного камня | м² | от 1 500 ₽ |
| Шлифовка стен | м² | от 60 ₽ |
| Устройство стен из гипсокартона | м² | от 850 ₽ |
| Гидроизоляция и пароизоляция пола | м² | от 250 ₽ |
| Затирка швов | м² | от 200 ₽ |
| Монтаж звуко- и теплоизоляции на полу | м² | от 290 ₽ |
| Монтаж плинтуса | п.м | от 300 ₽ |
| Монтаж ступеней | п.м | от 1 500 ₽ |
| Монтаж электрического теплого пола с установкой датчика | м² | от 500 ₽ |
| Настил напольного покрытия (ковролин или линолеум) | м² | от 300 ₽ |
| Укладка ламината на подложку | м² | от 450 ₽ |
| Укладка напольной плитки | м² | от 1 200 ₽ |
| Облицовка пола мозаикой | м² | от 2 500 ₽ |
| Стяжка пола | м² | от 550 ₽ |
| Укладка напольных элементов пола | м² | от 180 ₽ |
| Укладка паркетной доски на подложку | м² | от 600 ₽ |
| Усиление стяжки при помощи армирующей сетки | м² | от 200 ₽ |
| Финишное выравнивание пола самонивелирующейся заливкой | м² | от 450 ₽ |
| Отделка откосов (шпатлевка, шлифовка, покраска) | м² | от 900 ₽ |
| Установка дверей распашного типа | шт. | от 3 500 ₽ |
| Установка наличников | п.м | от 100 ₽ |
| Декорирование откосов панелями ПВХ | п.м | от 500 ₽ |
| Установка подоконника | п.м | от 800 ₽ |
Отвечаем на вопросы
Если вы не нашли ответа на свой вопрос, оставьте заявку, и мы свяжемся с вами, чтобы проконсультировать.
-
Косметический ремонт — это обновление внешнего вида квартиры без серьёзного вмешательства в конструктив и инженерные системы. Обычно это стены, потолок, напольное покрытие, плинтусы, замена розеток/выключателей и светильников, мелкие «доводки».
Капитальный ремонт — это уже выравнивание «в ноль», замена проводки и труб, переделка санузла, переносы, перепланировка. Если задача — «освежить квартиру быстро и без глобальных работ», чаще всего подходит косметический ремонт.
-
Косметический ремонт отлично работает, если:
- проводка и сантехника в норме (нет регулярных проблем, запахов, протечек);
- стены и пол без сильных перепадов и трещин;
- вы хотите обновить интерьер после аренды/покупки, подготовить квартиру под сдачу или переезд.
Если же есть «уставшие» коммуникации, сильная кривизна оснований, плесень, промерзания, — косметический ремонт может скрыть проблему на время, но не решить её. В таких случаях лучше заранее определить минимум капитальных работ (например, санузел или электрика) и уже потом делать отделку.
-
Чаще всего состав работ такой:
- демонтаж старой отделки (частично или полностью);
- подготовка поверхностей (грунтовка, локальная шпаклёвка, устранение мелких дефектов);
- отделка стен (обои/покраска), потолка (покраска или натяжной), обновление пола;
- монтаж плинтусов, наличников, финишных элементов;
- замена розеток, выключателей, светильников (без полной замены проводки);
- финальная проверка и уборка.
Точный состав зависит от состояния квартиры и того, насколько «освежить» нужно результат.
-
Иногда можно, но только если основание крепкое и ровное: старое покрытие не отслаивается, нет пузырей, пятен, плесени, перепадов.
Частая ошибка — клеить новые обои на проблемную основу: через пару месяцев проявляются стыки, вздутия и пятна. Надёжнее — снять всё, что держится плохо, и нормально подготовить поверхность. Это дешевле, чем переделывать потом.
-
Признаки, что выравнивание нужно хотя бы локально:
- видимые «волны» на стенах, трещины, осыпание;
- дверные наличники и плинтусы «гуляют» по линии;
- мебель плохо встаёт к стене, есть щели;
- на полу перепады, покрытие скрипит или расходятся замки.
В косметическом ремонте часто делают не полное выравнивание «в идеал», а исправляют критичные зоны — так разумнее по бюджету.
-
Лучший ориентир — не «самое модное», а «что выдержит быт»:
- для проходных зон и кухни — более износостойкие покрытия, которые легко мыть;
- для стен под покраску — качественная подготовка и краска, рассчитанная на уборку;
- для пола — покрытие, которое не боится влажной уборки и перепадов нагрузки.
Если квартира под сдачу, важно выбирать решения, которые легко обновить локально (например, подкраска стены вместо полной переклейки).
-
Да, чаще всего можно, но комфорт зависит от объёма демонтажа и работ по полу/потолку. Чтобы было проще:
- делайте ремонт по комнатам, оставляя одну зону «чистой»;
- заранее продумайте хранение вещей и защиту мебели плёнкой;
- запланируйте самые пыльные этапы на короткий период.
Если ремонт включает замену пола по всей квартире, жить внутри будет сложнее — лучше хотя бы временно переехать.
-
Срок зависит от площади и объёма подготовки: косметический ремонт может быть «быстрым» только тогда, когда основание в хорошем состоянии и материалы закуплены заранее. На практике время чаще всего «съедают» демонтаж, выравнивание проблемных мест, ожидание поставок (двери, плинтусы, потолок, покрытия).
-
Главные причины доплат:
- скрытые дефекты, которые обнаружились после снятия отделки (трещины, осыпания, плесень);
- изменения по ходу («а давайте ещё перенесём розетку», «а давайте другой материал»);
- недооценка подготовки (без неё качество отделки падает).
Чтобы контролировать бюджет, важно заранее фиксировать объём работ, правила согласования изменений и список того, что считается допработами.
-
Обычно косметический ремонт включает замену внешней части: розетки, выключатели, светильники, иногда — добавление/перенос отдельных точек, если это возможно без масштабных штроб и полной замены линий.
Если проводка старая, греется, выбивает автоматы или «скачет» напряжение — лучше рассмотреть хотя бы частичную модернизацию, иначе новая отделка не решит проблему безопасности.
-
Перед сдачей пройдитесь по квартире как пользователь:
- ровность и чистота стыков (плинтусы, углы, примыкания);
- отсутствие пузырей, пятен и «просветов» на стенах;
- ровный монтаж потолка и светильников;
- работа всех розеток и выключателей;
- двери/наличники/фурнитура — чтобы ничего не скрипело и не цепляло;
- санузел — герметик, швы, отсутствие протечек.
Чек-лист на приёмку — лучший способ не пропустить мелочи.
-
Хороший косметический ремонт — это когда квартира выглядит свежо и аккуратно, а решения удобны в быту: стены ровные визуально, стыки чистые, пол без скрипов, свет комфортный, розеток хватает. И главное — без ощущения «сделали на скорую руку», даже если ремонт был быстрым.
Косметический ремонт квартир недорого в Пензе
«ГостРемонт 58» выполняет косметический ремонт квартир под ключ — когда нужно быстро и аккуратно обновить интерьер без капитальных работ. Мы помогаем привести квартиру в порядок после аренды, перед продажей или переездом: освежаем стены и потолок, обновляем напольное покрытие, ставим плинтусы и наличники, меняем розетки, выключатели и светильники. Главное для косметического ремонта — качество подготовки поверхностей и чистые примыкания, поэтому уделяем внимание базовым этапам, от которых зависит итоговый вид.
Опыт «ГостРемонт 58» в косметическом ремонте — это понятная смета и этапность работ: заранее согласуем состав работ и материалы, фиксируем сроки и правила по допработам, сдаём результат по чек-листу. В итоге вы получаете аккуратную, «свежую» квартиру с ровной отделкой и готовностью к проживанию — без затяжной стройки и лишних расходов.